미국에서 양도소득세를 줄이려면 어떻게 해야 하나요?

미국에서 양도소득세를 줄이려면 어떻게 해야 하나요?

 

오랫동안 살았던 집을 팔고 은퇴 후 다운사이징을 하는 것은 인생의 황금기에 접어든 사람들에게 흔한 관행이다. 주택 매매 이익은 자본 이득으로 간주되지만, IRS는 일반적으로 이익의 전부는 아니더라도 일부를 세금에서 제외할 수 있도록 허용합니다.

하지만 집을 팔고 640,000달러를 챙겼다면 어떨까요? 결혼 여부에 따라 판매에 대해 막대한 양도소득세를 납부해야 할 수도 있습니다. 다시 말하지만, 다른 투자 손실을 사용하여 이익을 상쇄하거나 동종 교환으로 세금을 연기함으로써 과세를 피할 수 있습니다. 

양도소득세에 대하여

투자가 원래 구매 가격보다 더 비싸게 평가되고 판매되면 이익에 세금이 부과됩니다. 이는 주식, 채권, 수집품 및 개인 거주지를 포함한 부동산과 같은 자산에 적용됩니다.

 

1년 이상 소유한 자산에 대해 IRS는 0%, 15% 또는 20%의 장기 자본 이득 세율을 적용합니다. 적용되는 정확한 양도소득세는 납세자의 소득에 따라 다르지만 양도소득세는 일반적으로 일반 소득세율보다 낮습니다. 미국의 많은 주에서는 자본 이득에 세금을 부과하여 일반 소득에 사용하는 세율을 부과합니다.

그러나 개인 주택 판매에 따른 이익은 다르게 취급됩니다. 지난 5년 중 최소 2년(누적) 동안 해당 주택에 거주한 경우 소득의 일부 또는 전부를 과세에서 제외할 수 있습니다. 그리고 다운사이징을 위해 집을 파는 것과 같은 큰 재정적 결정을 내릴 준비를 하고 있다면 이사가 더 큰 재정 계획에 어떤 영향을 미칠지 이해하는 데 도움을 줄 수 있는 재정 고문과 상의하십시오.

양도소득세 영향

부부 공동 신고는 주택 판매에서 최대 $500,000의 자본 이득을 제외할 수 있습니다.

오랫동안 살았던 주택을 팔아 $640,000를 벌었다면 양도소득세 고지서는 다음과 같은 몇 가지 요인에 따라 달라집니다.

• 납세자 구분. 이는 제외할 수 있는 게인의 양에 영향을 미칩니다. 기혼이고 공동 신고를 하는 경우 주택 판매 수익에서 최대 $500,000를 제외할 수 있습니다. 이렇게 되면 640,000달러 중 140,000달러가 세금 대상이 됩니다. 개인 자격으로 신고하는 경우 최대 $250,000까지 공제할 수 있습니다. 이 경우 $390,000에 세금이 부과됩니다.
• 수입. 대부분의 사람들에게 양도소득세율은 소득에 따라 0%, 15%, 20%입니다.

자본 이득에 대해 15%를 지불한다고 가정하면 결혼하고 공동 신고하는 경우 제외를 적용한 후 연방 세금으로 $21,000($140,000*0.15)를 납부해야 합니다. 납세자 구분이 독신인 경우 $58,500의 양도소득세($390,000*0.15)를 납부해야 합니다. 그러나 재정 고문은 자본 이득세를 계획하고 잠재적으로 완화할 수 있는 방법을 찾는 데 도움을 줄 수 있음을 기억하십시오.

 

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